胡润全球房价指数榜:西安成前十名中唯一大陆城市

2019-08-16 13:53


“人民币贬值促使更多中国高净值人士开始考虑全球资产配置。这些投资者在中国的需求远远不能满足。现在资金更难走出去,以及中国投资者最受欢迎的海外目的地。未来中国投资者也将受到房价的影响。“

“为了获得良好的租金收益,你需要管理自己的房子。我很高兴与亚洲地区的负责人共同发布这个全球价格指数,该地区专注于房地产管理。”胡润补充道。

今年美国有16个城市,与去年同期相比,新的美国城市分别是拉斯维加斯,旧金山,圣何塞,费城,洛杉矶,圣地亚哥,纳什维尔,坦帕,波士顿,凤凰城,夏威夷和波特兰。

在欧洲,柏林的柏林房价引人注目,增长率居世界第二位。其稳定的经济发展和人口激增是城市房价上涨的主要因素。爱尔兰都柏林的房屋供不应求,价格一路上涨,去年排名上升了33位,排名第五。

“胡润海外房地产投资回报指数”是当地年度房价上涨,租金回报率和当地货币兑人民币收益的组合。例如,德国柏林的房价同比上涨了14.9%,租金回报率为2.9,汇率为0.2?rop。三方投资回报率为17.6?

德国柏林已成为世界上投资回报率最高的城市,其次是都柏林,爱尔兰和拉斯维加斯,第三。胡润说:“柏林的投资回报率可以排在第一位,这让我更加惊讶。德国房价一直相对稳定,但近期涨幅很快。”

在新的美国城市中,拉斯维加斯排名第一,房价上涨和租金收益率上升。美国其他新城市包括坦帕,纳什维尔,达拉斯,圣何塞,凤凰城和费城。和夏威夷。

在欧洲,今年增加了莱斯特,英格兰,哥本哈根,丹麦,布达佩斯,匈牙利,瓦莱塔,马耳他,波尔多,法国,华沙,波兰和冰岛雷克雅未克。

在东南亚,受旅游业影响,泰国普吉岛的物价上涨和租金相对令人印象深刻。今年,它在海外投资50强中排名第22位。

房地产仍然是高净值个人最重要的个人投资方向,24%的受访者选择房地产作为他们的首选投资。在接受访谈的高净值个人中,平均海外资产占其可投资资产总额的13%,比去年增加了一个百分点。高净值人士增加了他们对海外投资的热情,他们将在未来三年增加海外投资。 (根据胡润百富的报告“2018年至尚品 - 中国百万富翁品牌趋势报告”)

截至2017年12月31日,大中华区资产600万的“富裕家庭”已达488万户,比上年增加28万户,增长6.1%,其中600万户是可投资的资产。 “富裕家庭”的数量达到172万;拥有数千万资产的“高净值家庭”数量达到201万,比上一年增加15万,增长率为8.1,其中包括数百万可投资的“高净值家庭”资产。数量达到“130,000”;资产1亿元的“超高净值家庭”数量达到13.3万,比上年增加12,000,增长率为9.9?“超高净值家庭”数量达到1亿投资资产达到78,000; 3000万美元的“国际超高净值家庭”数量达到89,000,比上年增加1万,增长率为12.5,包括“国际超高净值家庭”拥有3000万美元的可投资资产。这个数字达到54,000。

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